Un terreno plano, limpio y listo para construir, en una de las zonas de mayor plusvalía y movimiento comercial de la ciudad.
Ubicado sobre la 13 Calle de Zona 10, en un entorno de comercio constante y proyectos verticales activos alrededor — ambiente típico de Santa Clara y Zona Viva. El terreno colinda directamente con McDonald's y queda frente a la panadería San Martín, con posibilidad real de anexarse a los grandes terrenos usados hoy como parqueo en la parte posterior, o incluso a la esquina de McDonald's, según el proyecto que se defina.
Frente
13 Calle Zona 10
Colinda
McDonald's (directamente a la par)
Frente a
Panadería San Martín
Posterior
Terrenos amplios en uso actual de parqueo, con posibilidad de anexión
Entorno
Zona Viva / Santa Clara — comercio, oficinas y torres residenciales
Ubicación exacta frente a San Martín y a la par de McDonald's.
El terreno hoy
Recórrelo desde aquí
Fotografías actuales del terreno con su línea de colindancia marcada. Está abierto para que lo veas — sin compromiso, hasta que estés seguro.
Vista frontal del terreno
Vista lateral, hacia el fondo del terreno
Vista aérea con colindancia marcada
Ubicación aérea — 13 Calle, McDonald's y panadería San Martín
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Medidas registrales
13.35 × 25.91 metros
Frente13.35 m
Fondo (lado mayor)25.91 m
Fondo (lado menor)20.42 m
Retazo posterior12.38 × 5.27 m
Área registral334.15 m²
Equivalencia478.22 v²
Elemento existenteCaseta de vigilancia
Potencial de desarrollo
Ideas de lo que se podría construir
Estos videos muestran, solo a modo de ejemplo, dos conceptos posibles sobre el terreno — un edificio de apartamentos y un parqueo exclusivo. La misma altura y volumen se prestan igual para ofibodegas u otro tipo de proyecto, según lo que mejor convenga al desarrollador.
Ejemplo — edificio de apartamentos, antes y después
Ejemplo — parqueo exclusivo, antes y después (a nivel de calle)
Terreno plano, sin construcciones que remover, listo para iniciar diseño.
Clasificación POT G5, compatible con proyectos de mayor altura.
Ubicación en corredor de comercio y vivienda vertical, cerca de Zona Viva.
Se presta tanto para apartamentos como para parqueo exclusivo, ofibodegas u otros usos, según el proyecto que se defina.
Estos ejemplos son independientes de la posibilidad de anexión a los terrenos colindantes para un proyecto de mayor escala — esa opción sigue abierta, por separado, a futuro.
Ingreso actual
Genera renta mientras se define el proyecto
El terreno está alquilado actualmente a carretas de comida, bajo contratos de corto plazo, generando un ingreso mensual mientras se define un proyecto de mayor escala.
Condiciones de visita
Solo personas interesadas y formales
El terreno está abierto para que lo veas por tu cuenta. Me reuniré personalmente contigo una vez estés seguro de haberlo visitado — sin compromiso alguno.
Se atienden únicamente consultas serias y formales.
